扬州发布最新楼市政策 购买市区改善性住屋不再执行限购政 有何改变
简要回答
北京时间6月25日,南京的兄弟城市扬州在今天出调了8条新政策。
从放宽限购,限售,二手房,代押过户,人才买房补贴契税等多个层面对于楼市进行松绑,在上午11:45左右,扬州发布推送了延续优化扬州最新楼市政策,发布在这个文章当中明确规定了从7月1号起关于促进市区房地产平稳健康发展的通知正式实施,实施期限为一年,实施范围包含了整个扬州的全部市区,首先在市区购买改善住屋的人,限购,限售全部解除,不再执行限购政策,其原有住屋也不再执行限售政策,这一点对于想要以小换大的改善客户来说确实是非常不错的。
值得注意的是,这项政策并不是按照我们传统的先买后卖的政策来进行操作的,它是需要买房人先在市区购买改善型住屋以后,再凭借新签订的购房合同,可以对原有的住屋不再执行网签三年的限售规定,也就意味着你得先买房才能够享受到立马出售原房屋的优待政策,这部分人群是相当少的,而且大部分还需要先卖掉自己的旧房,才有足够的资金去置换更大的房子。
第二个重点就是二手房带押过户,卖家如果想要卖房,必须在结清购房贷款,并且将不动产解压以后才能进行交易,在这个过程当中,卖方需要先自行筹钱来归还贷款,如果资金周转困难的话,那么就直接会影响到自己的受罚,要么融资成本高,风险大,而且买卖双方必须分次在交易登记机构和银行之间来回往返,手续非常的繁杂,而且办理的周期也是比较长的,而带押过户直接就解决了一次性结清贷款的麻烦,方便户主出售房子。
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