新房验收时要注意哪些问题?
一旦购买了新房以后,不要着急着对家里进行装修,一定要特别注重新房的验收,只有验收合格了,后面在装修的时候才不会遇见各种各样的麻烦和毛病,下面就介绍了一些在新房验收时特别需要注意的问题。
操作方法
(01)房屋结构在进行新房验收的时候,首先要注重一下房屋结构,一定要将新房的结构和售房时的说明做个比较,看一看售卖房屋时候的说明和新房的结构是否一致,除此之外,还有特别的量一下门洞的尺寸,看一看门洞的尺寸和之前说明的尺寸是否一样。
(02)检查门窗除了检查门窗的大小以外,还要检查门窗的整个密封性能是否合格。在看房的时候可以开核一下门窗,检查一下门窗开合起来的时候顺不顺畅,门窗看起来如果有严重的变形,说明这个房屋是不合格的,新房的门窗在开合的时候,操作起来是否顺畅,有没有其他特别刺耳的杂音。
(03)检查墙面、地板、天花板在验收新房的时候,要特别注重墙面、地板、天花板有没有裂缝或者是特别明显的污渍。检查的时候最好要细致一些,尤其要特别注意一些小地方,这些小地方是特别容易被人忽视的。除此之外,还要看一下墙面上的抹灰完不完整,有没有脱落的情况。
(04)检查可视、对讲系统如果新房安装了可视或者是对讲系统的话,就要亲自实验一下,可视和对讲系统是否合格,使用起来有没有任何异常。
(05)检查开关和插座验收新房的时候,每个房间的开关都要开关一下,看一看有没有异常的地方?在验收新房之前,可以直接带上一支电笔,到时候就直接用电笔看一下插座有没有电。
(06)检查供水排水到了新房验收阶段的时候,要重点看一下厨房和厕所的供水排水有没有什么异常?还要检查一下厨房和厕所相关的配件有没有缺少?这些配件在安装的时候有没有明显的裂痕?出现任何异常的话都是不合格。
(07)检查地漏虽然地漏是一个比较小的注意事项,但是在特殊情况下,地漏的作用还是非常大的,在进行新房验收的时候,一定要检查地漏的数量,地漏的数量充足,才可以保证在意外发生的时候水不会外流。
(08)其他事项除了以上事项以外,还要特别注意对厨房和厕所进行放水操作,检查一下会不会产生渗漏的情况,在验收新房的时候,还要把房间各个尺寸量好。后面在进行家居装修的时候,方便进行家居装饰。如果有任何情况的话,一定要让售房方及时维修。
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