如何區分定金和訂金
爲了防止在訂金與定金弄混淆,務必弄清這兩個概念。
操作方法
(01)定金和訂金這兩個詞雖然念法是相同的,但是一字之差概念截然不同。比如說在買房或賣房,或是租房,如果有錯了字受到的法律保護也完全不一樣的。
(02)定金是規範的法律概念,是爲了履行合同的一種擔保形式。定金不超過合同總額的20%,賣方違約雙倍返還定金額度,買方違約不返還定金。
(03)訂金則不是規範的法律概念,不具備擔保性質。訂金具有的是預付款的性質,達成合約後付尾款。賣方違約退還訂金,買方違約可以索要訂金。
(04)這樣比較就可以看出,定金是被法律所保護的。如果買賣雙方有一方不履行合同,另一方憑藉一紙合約,是可以得到公正補償的。定金適用金額比較大,且需要對雙方有制約的合同。比如民間二手房買賣,豪華公寓租賃等。
(05)如果定金錯寫成訂金,性質完全就不一樣了。所以在訂立這類合同前,一定要弄清到底應該用哪個字。
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