買房有那些實用技巧?
所謂“內行看門道,外行看熱鬧”,買房的確如此。對於樓市中存在的內幕潛規則,也只有內行人能夠知道,如果他們閉口不言,那購房者將不得而知。在與一名10年售樓的售樓小姐交流後,她曝出了8大買房技巧,這些技巧絕對毫無保留。
操作方法
(01)技巧1、買房不一定選新房雖說買新房很好,但要在市區找到合適的房源卻很困難,還無法即買即住。而二手房就很好的解決了這些問題,同時生活配套也很完善。
(02)技巧2、全是小戶型的房子不要買如果整個小區全是小戶型的房子,必然會造成人均佔有社區資源不足,上下班電梯不夠,供水供電太集中等問題。所以買房時最好選擇大小戶型都有的小區。
(03)技巧3、買婚房時交房時間很重要如果買了期房作爲婚房,那就要注意交房時間了。由於期房往往存在延期交房的問題,所以最好把婚期定在交房時間的10個月之後,這樣可以應對各種突發事件,還能有足夠的時間來裝修房子。
(04)技巧4、小區綠化超過35%對於小區綠化,購房者可不容小視,要知道小區綠地有着重要的作用,比如遮陽、防風防塵、殺菌消毒等,所以買房時最好選擇小區綠化超過35%的。
(05)技巧5、先選地段再選戶型如果購房者有一定的經濟條件,最好先選好購房區域,然後再根據資金情況來挑選合適的房子。
(06)技巧6、低容積率容積率直接影響着業主居住的舒適度,如果容積率較低,那業主就會越舒服。一個良好的低密度居住小區,多層住宅不超過1.5。
(07)技巧7、選擇同一區域開發樓盤成功較多的開發商對於房產開發,這是一個資源整合的過程,如果開發商跨地區開發,無疑會增加成本,這樣爲了保持高利潤,勢必會減低房屋質量,或提高房價。
(08)技巧8、過於炒作的房子不要買根據歷史經驗教訓來看,過於炒作的房子往往問題較多,購房者維權無門,所以過於炒作的房子不要買。
特別提示
買房可是一門技術活,如果沒有一定的技巧,那必然會麻煩不斷。希望這位售樓小姐的8大買房技巧能夠幫助購房者順利買房。對於這些買房技巧,大家覺得好用嗎?
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