離婚房產分割問題,離婚時按揭的房屋如何分割?
按揭的房屋指的是向銀行貸款,用來買房的房屋。現在房價一路高飛,按揭買房成爲了一種普遍的現象,不過對於要離婚的夫妻來講,按揭房屋該如何分割成爲一個問題。下面,我們來看看離婚房產分割問題,以及離婚時按揭的房屋如何分割吧。
操作方法
(01)該房子是婚前付的首付,在離婚前已經取得房產證如果該房子是在婚前,夫妻一方付的首付,而且在離婚前已經辦理了其中一方的房產證,那麼就算是婚後,這套房子是夫妻雙方共同還的貸款,也屬於婚前購買一方的個人財產。
(02)共同還貸根據我國的法律規定,就算婚後夫妻雙方共同還貸,也不能更改房屋的所屬權,不過對於其中一方參與的還貸錢數,對方應償還清楚。也就是說,房屋屬於婚前付首付的那一方,所以離婚後房子屬於該方所有,但是參與還貸的那方可以拿到還貸的錢數。
(03)婚姻法我國的《婚姻法》規定,婚後夫妻的工資獎金等均屬於夫妻雙方的共同財產,因此,離婚後,沒有房產證的一方也難以拿到自己付出的還貸錢數,除非能夠證明自己拿出的還貸錢數是在結婚之前的。
(04)離婚前沒有取得房產證如果對方僅付出首付,離婚前還沒有取得房產證的話,應該分成情況看待:(1)付出房子首付的一方,在婚後用自己的個人財產還清貸款,那麼離婚後該房子歸其所有,對方無權要分割。(2)付出首付的一方,婚後用的是夫妻雙方的財產還的貸款,那麼房子歸其所有,但需對對方給予補償。
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