住房公積金貸款額度怎麼算,住房公積金可以提取出來嗎
現在公司人事說要給我們買公積金,這是一件好事,但是之前對這個沒有怎麼了解,想要知道住房公積金按工資的百分之多少交啊?
操作方法
住房公積金按工資的百分之多少交
不得低於5%。
國家規定公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%,多數是按工資(繳費基數)的8%到15%支付住房公積金,繳納原則上個人繳納一半,單位繳納一半,比如如果單位確定本單位的員工住房公積金按繳費基數的8%繳納,即個人繳納8%,單位繳納8%,一共繳納數額是繳費基數的16%,住房公積金每個地區和單位都不一樣,具體的要詢問當地的公積金管理中心或單位。
住房公積金月繳存額怎麼算
公積金繳存基數要根據職工本人上一年度的月平均工資確定,工資的項目包括基本工資、獎金、津貼、補貼等收入。
月繳存額=繳存基數×職工繳存比例+繳存基數×單位繳存比例
單位繳存部分可根據企業經營狀況自行確定,但不得高於15%,不低於5%;職工個人繳存住房公積金在現行繳存比例的基礎上,可下調兩個百分點,但不低於5%。
住房公積金貸款額度怎麼算
按購房價值算
購買家庭首套自住住房,建築面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高於所購房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的,貸款額度不高於所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。
按個人賬戶餘額算
貸款額度=(貸款人公積金賬戶餘額+配偶公積金賬戶餘額)×10倍×(繳存時間係數)。繳存時間係數爲:1-2年爲1.0;2-3年爲1.2;3-4年爲1.5,4年以上爲2)。
按貸款人還款能力算
借款人爲單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數-月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
貸款額度=月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
按最高限額算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房公積金怎麼查詢
住房公積金查詢主要有下面這些途徑:
1、前往當地住房公積金管理中心辦事大廳櫃檯或觸摸屏查詢機查詢。
2、持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢。
3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢。
4、在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。
5、在支付寶、微信等平臺查詢,還可以關注當地的公積金管理中心官方微信進行查詢。
住房公積金可以提取出來嗎
公積金可以取出來。
按照國家規定,繳納公積金後,符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。住房公積金採取志願提取,統一發放的原則,如需提取則需要提出提取的書面申請,急需用資金的朋友可以採取次方法獲取資金。需要注意的是符合下面的條件才能提取:
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的。
2、離休、退休的員工。
3、完全喪失勞動能力或重度殘疾,並與單位解除或終止勞動關係的。
4、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的。
5、償還購買自住住房貸款本息的。
6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的。
7、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關係的。
8、職工死亡或被宣告死亡的。
9、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的。
10、與單位終止勞動關係一年以上未再就業的。
11、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的。
12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
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