上海個人房產稅如何計算
上海是需要交個人房產稅的,那麼上海個人房產稅是怎麼計算的呢?請看下文。
操作方法
(01)徵收範圍上海個人房產稅的徵收範圍:上海本地居民在有一套房之後又購買一套的房子;外地人在上海新購的房子。就這兩種情況下的房子需要徵收個人房產稅。
(02)人均低於60平的,暫免徵收房產稅目前,人均低於60平的,是不需要交房產稅的,除非超過人均60平時,才需要交房產稅。
(03)計算公式年應納房產稅稅額=新購住房應徵稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。注:稅基按照應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,稅率暫時爲60%。
(04)舉例說明假設李女士一家三口有一套150平的房子,後又購買了一套100平的房子,單位爲30000元/平,那麼新購住房應徵稅的面積=150+100-180=70,稅額=30000*70*70%*0.6%=8820元。
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