農村一畝地值多少錢?
下面就讓小編來爲大家講解一下農村一畝地值多少錢?感興趣的朋友一起來看看吧!這些年,農村土地流轉已經成了一大趨勢,農村一畝地值多少錢呢?
操作方法
近些年,農村土地流轉確實成爲一大趨勢,但仔細分析,所流轉的值錢土地,大多存在以下6大特點:
1、交通便利,靠近市區。——俗話說,天子腳下,連人都有了不自覺的優勢。您想啊,若是您的土地,在北京郊區,那肯定是比偏僻落後的深山溝溝裏要好千百倍的價格。
2、土地平整,可以大規模機械化操作。——大規模土地種植,最好的模式就是機械化全覆蓋。飛機打藥,大型播種機,大型收割機,都只有在平整大塊的土地上,才能把效用發揮到極致。丘陵山區,一塊塊腚大的地方,連牛都轉不過頭來,若是您是土地流轉大戶,您會要嗎?
3、租賃承包期長。——這個非常關鍵。有些農村人老怕自己吃虧了,讓承包人得了便宜,土地一年一年出租,或者是五年十年的出租。對不起,土地流轉大戶未必感興趣。爲什麼?搞農業可不是個短期投入,有時三五年投入未必能見到效果,前期基本是往裏砸錢。人家砸滿坑,要收穫了,合同到期您來摘勝利果實了,有人這麼傻帽嗎?
4、土地肥沃,適合多種作物種植。——土地肥沃,產出高,這也是土地值錢的要素。貧瘠的土地,都不怎麼值錢。
5、有山有水,風景秀麗,適合搞旅遊觀光。——現階段,搞農業的土地流轉大戶,都比較青睞可多種經營,立體種植,周圍風景又好,適合觀光旅遊的地方。這樣的模式,在全國範圍內,已經有好幾個優秀雛形,都做得相當好。
6、地方政府對土地流轉大力支持。——這是定心丸哦。沒有地方政府支持,相信沒幾個大戶敢有大行動的。
農村土地價值不是一概而論的,不同地區的價值存在地方差異,一般可以參考地方基準地價和土地的年產值。影響農村土地價值的幾個因素,一就是地理位置。好的地理位置能夠早就優良的生產生活環境,也利於農產品的銷售,能夠產生更大的價值,因此土地的價值也隨之上漲。還一個就是承包剩餘年限。一般說來剩餘年限越長的土地,價值也越高。二輪土地承包時國家是採取的自動延包政策,但是目前我國土地政策改革異動,關於農村土地的價值也是水漲船高,因此農村土地也是會越來越值錢的。
土地其實是無價寶,能生長出人們賴以活命的糧食。說一畝地值多少錢,是根據它所處的位置和用途人們給它定的很不靠譜的買價,試想一畝地一年產的糧食值一千元(大部分地要多),十年多少?五十年多少?N年多少?這個價是算不出的。爲了人類的生存,請珍惜每寸土地。,土地不是可以隨便可以買的,如果要買的話,最多可以用六十年。在我們這裏沒有說買地的,想成爲私人的更不可能,國家應該有政策 。
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