房屋租賃有哪些需要注意的事情?
操作方法
必須白紙黑字,不能口頭籤合同協議。無論多麼友好的關係,都不要口頭上籤合同哦,必須要白紙黑字上表明所有的事情,並且把房屋租賃雙方的身份證號、身份證複印件都複印號,手寫簽好名字、按下手指紋。在籤合同之前,把合同看清楚,確認沒有問題後再簽字,一式兩份。以免到時候出現問題的時候,空口無憑,永遠都說不清楚的哦。
合同上是否標明違約的事項。在房屋租賃的過程中,作爲出租人,要看清楚自己的合同,如果對方違約,將受到怎樣的懲罰。現在很多房屋都是由中介代爲帶客戶看房,要籤合同的時候,出租人才去簽字的。再籤合同的過程中,必須看清楚中介給你的合同是否有違約這一項,必須具體詳細地寫清楚。還有,要把自己房屋裏的所有電器設備都寫在合同上,如果損壞,就要按價賠償的。
上一位租客的水電費是否繳清。在籤合同之前,必須問清楚出租人,上一位租客的水電費是否已經繳清,具體繳清的日期是哪一天,都要拍好照片,問清楚。
看清楚籤合同時出租人的所有資料。比如房產證上的名字是否和出租人身份證上的名字一樣,是否出現轉租的情況,最好把出租人的身份證、房產證、合同等等所有資料都拍一個清晰的照片,以免自己上當受騙。
房屋在出租的過程中出現故障該由誰來負責。這一點很多人都沒有留意到,在房屋使用的過程中,如果燈泡壞掉了、水管堵塞了、窗戶壞掉了,這些由誰來負責,特別是對於女孩子來說,這些東西完全都不會弄,所以一定要在合同上寫清楚。作爲房東也應該在合同上標明,房屋在使用過程中,不得改造房屋的基本機構。
-
爲什麼要全面取消限遷政策
操作方法所謂的限遷是指相對於本地車來說的外省市的二手機動車,採取環保標準限制和年份限制等措施,從而避免大量外地車輛的涌入本地市場。通俗點說就是,要想讓二手車異地過戶,那麼這個車輛在上牌時就要符合本地的上牌政策。這種政策最初是處於保護當地環境而設立的...
-
房產稅如何計算
房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是爲中外各國政府廣爲開徵的古老的稅種。房產稅可以爲籌集地方財政收入做出重要貢獻,並有利於加強房產管理。對房屋徵稅,中國自古有之。周朝的“廛布”,唐朝的...
-
租房需知及注意事項
現在工作在外租房是很普遍的,所以我們要了解租房的注意事項操作方法(01)多多瞭解當地的位置狀況和市場情況情況。如大致的租房價格,還有哪裏租房的比較多(02)善於分析自己的需求情況。是位置最重要還是價格重要,位置選的好主要就是交通方便(03)還有就是要預防騙子,騙子大...
-
怎麼叫外賣(百度外賣)
當不想出去吃飯的時候,用手機叫外賣方便快捷,那麼你知道如何用“百度外賣”點外賣嗎?操作方法(01)下載並打開“百度外賣”app。(02)手機號快速註冊或直接用百度帳號登錄。(03)進入首頁,通過“外賣導航”、“附近商家”或者“熱門推薦”,選擇喜歡的外賣商家。(04)進入選定的...