什么是房产税?房产税如何征收
房产税是购房需要缴纳的税种之一,也是当下人们讨论较多的问题,但是对于什么是房产税,房产税如何征收等问题,不是每个人都懂的,今天就来给大家介绍下相关知识。
操作方法
01什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
房产税征收范围:
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
-
租房子物业费究竟谁来承担?房东究竟承担哪些义务?
房屋租赁是很普遍的一种民事活动在,而租赁房屋的时候,承租人要与出租人签订房屋租赁合同,约定比方的权利与义务,那么租房子物业费究竟谁来承担房东究竟承担何种义务?北京市浩东律师事务所的张海霞律师做出了详细解答:一、租房子物业费怎样承担,房东究竟承担什么义务...
-
个人怎样注册申请商标?
个人如何注册申请商标?个人个体户怎么注册商标?个人对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的,应当向商标局提出商标注册申请。个人如何申请商标注册?需要提交哪些文件呢?需要多长时间才可以下证?一、申请注册商品商标或服务商标有...
-
怎样请求宣告专利无效 无效宣告的理由
根据专利法第四十五条的规定,自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起,任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的,可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。请求人应当具备民事诉讼主体资格。无效宣告请求的对象是已经公告授权的专利,包括已经终...
-
离婚官司应该到哪里起诉?
起诉,是指到法院起诉,要求法官判断是非曲直的过程。全国有三千家法院,要打离婚官司,需要到哪里去告呢?操作方法(01)一般来说,被告在哪里,就到哪里去告,也就是法律上说的“原告就被告”。这是因为离婚诉讼的发生是由于原告提起诉讼而引起的,因而在诉讼中原告比较主动,而“原...