怎样计算项目的投资收益率?
如何计算项目的投资收益率
作者:张金富 联盟会员:项目管理者联盟 转载
项目投资的主要决策指标有三个:净现值(NPV)、内部收益率(IRR)和盈利指数(PI)。
步骤/方法
(01)▲净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量(即现金流入减去现金流出),以行业投资的平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。如果净现值大于0,则说明从当前时点看,新增投资项目不仅能收回投资,而且还能带来利润;如果净现值小于0,则说明从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。
(02)▲内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。内部收益率越高,说明其与行业投资平均收益水平的差别越大,即新增投资项目的获利空间越大。换言之,内部收益率越高,新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。
(03)▲盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数,贴现率为行业的平均收益率。如果该值大于1,说明从现在来看,新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润;如果小于1,则表明从当前时点来看,新增投资项目是无利可图的。
(04)按照国内目前的评价指标体系,投资收益率指标有两种:投资利润率和投资利税率:投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%投资利税率=年平均利税总额/投资总额×100%其中:年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税钟鼓楼所说的指标是项目可行性分析中所提到的部分研究项目是否可行的一些决策指标,这些指标中,一般以NPV最为重要,IRR>行业平均收益水平有时并不能完全说明项目可行。以上仅适用于项目财务评价,对某些项目还得考察项目的国民经济指标。根据编制可行性研究报告的经验,一个典型项目的技术经济指标至少包括:(1)项目总资金(含建设投资、流动资金、建设期利息等(2)内部收益率(IRR);(3)财务净现值(NPV);(4)投资利润率;(5)投资利税率;(6)贷款偿还期(7)投资回收期。
-
如何克服面试时的紧张心理
许多职场的新人都会有这么的疑问,那便是面试的时分分外紧张,不能准确的体现,终究不被聘任。面试紧张怎么办?在紧张的状态下不能极好的体现,怎么才能够打败呢?让我们来看看怎么打败紧张的心境。操作方法(01)1、坚持平常心才能应付自如。面对剧烈的比赛,谁都会有紧张感,...
-
怎么打立方米符号
很多时候我们办公的时候会用到一些生僻的符号,有一些及时经常会见到但是当自己需要做的时候就茫然了。比如现在让你打出来一个立方米符号,平方米符号,对号,错号,大写金额可能就有点懵了,今天我就告诉大家一些小窍门。立方米、平方米(01)在表格里输入m3,选中3点击“字体...
-
如何做一个优秀的列车乘务员
让你的旅途不再孤单.操作方法(01)第一,学习基本礼仪与着装,端正服务态度。每个服务行业人员都需要干净、整洁的着装,严格遵守规章制度,尤其是每天面对广大旅客朋友们的乘务员。一名列车乘务员不仅仅是代表个人,更代表者整个类车服务行业,更需要主动。真诚的为旅客提供...
-
如何将一维表数据变成二维表数据
日常工作当中为了数据的分析与直观表示,常常需要将一维表与二维表互换,对于二维表转为一维表,网上已经有很多相关信息,这里就不再说,这里主要讲述如何将一维表转变成二维表操作方法(01)选中一维表所有数据,在工具栏插入中找到并选择插入数据透视表(02)根据需要选择对应数...