2018年成都市限购政策解读
解读2018年5月16日起成都市二手住房限购政策。新政自2018年5月16日零时开始实施
操作方法
(01)本次住房限购对象由自然人调整为家庭,并考虑家庭自有产权住房套数
(02)本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。比如张三不具有本市户籍,但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上,若仅以张三本人名义购房,无论其家庭成员中是否有我市户籍人员,均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策;若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房,可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策
(03)成年单身居民家庭包括以下情形:(1)18周岁以上未婚的单身居民;(2)离异(或丧偶)且无子女的单身居民;(3)离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民本人户口页和父母户口页在一个户口本上的,只要满了18岁就已经脱离了父母家庭。
(04)本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女。
(05)父母通过投靠子女落户的,不能作为单独的一个家庭申请购房,应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格,但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的,不改变其子女家庭类型。比如张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市,只能作为张三的家庭成员购房,但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数;比如张三是成年单身居民家庭,张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后,张三仍算作成年单身居民家庭,名下无自有产权住房的,张三或其父母才能在限购区域新购买住房;比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市,其父母可以作为单独的家庭申请购房
(06)在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件:(1)购房人具有天府新区成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房
(07)在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件:(1)购房人具有高新区南部园区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房
(08)在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:(1)购房人具有上述区域户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房
(09)在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件?答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。10、家庭成员共同购房的,如何认定区域购房资格?答:两人及两人以上家庭成员共同购房的,要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格
(10)新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的,主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域,该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区(市)县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定
(11)离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有自有产权住房套数按离异前的家庭自有产权住房套数计算,包括离异前其本人和原家庭成员自有产权住房套数。比如张三购房时离婚未满2年,其申请购房时,需查询其离婚时原配偶及未成年子女名下的自有住房情况并计入自有产权住房套数。
(12)在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让
-
(电子图版)如何打印电子图版文件?
电子图版类似于CAD,那么如何打印已经完成的电子图版文件呢?下面小编就以CAXA电子图版 2007为例,教大家如何打印。操作方法(01)打开已完成的电子图版文件。(02)选择菜单栏里的“绘图输出”按钮。(03)在弹出来的对话框里,依次选择“打印机名称”—“纸张大小”—“纸张方...
-
如何恢复回收站图标,回收站图标删除了怎么办?
回收站是我们日常工作中比较常用的工具,就是把我们删除的文件都放入到其中,但是有时候我们不经意的操作会把回收站删除,怎么能顺利的恢复回收站的图标就显得尤为重要,下面小编就跟大家分享一下如何恢复回收站。一、通过桌面图标恢复回收站(01)我们以WIN7系统为例,大家...
-
竞选演讲稿怎么写
公开选拔,竞争上岗是任用干部的重要方式。在竞职演讲中,演讲的成功与失败对竞职有着直接的影响,而演讲的成功,首先要有一篇好的演讲稿,那么,竞选演讲稿该如何写呢?请看操作方法(01)写好开场白:一个好的开头,能马上镇住听众,使之产生兴趣及好感。(02)抓住主体部分:这是演讲稿的...
-
怎么在天猫上架宝贝?
上一期小胖脸给大家分享了在天猫下架宝贝的方法,那么如果之前卖断的宝贝又恢复供货的话,怎么重新上架宝贝呢?跟着我来操作吧~操作方法(01)首先,登录天猫后台,输入你的登录名和密码,点击“登录”,进入到“卖家工作台”。准备编辑。(02)在“卖家工作台”左侧边栏,靠下一点的...