如何申请提前还贷
现在社会,买个房子不容易,买完之后巨大的还款压力也使人不敢有丝毫松懈,所以手头一宽裕了,很多人就会选择提前还款。其实对于提前还贷这一块,贷款合同上是有说明的,如果您还不明白,可以参考下下面的流程。
操作方法
(01)首先,要弄清楚自己能不能提前还款。这个可以向贷款银行进行咨询,可以柜面咨询也可以电话找客服咨询。如果能够提前还款,需要备齐需要的材料:本人身份证、贷款合同和银行要求的其他材料。
(02)按照咨询得到的信息去银行提前还贷管理部门申请提前还贷,银行会让你填写提前还贷申请书,注意,填写申请书时,要认真选择自己的提前还款方式,目前一般有缩短还款期限和减少月供两种方式。
(03)提交提前还贷申请表之后,到柜台存到银行指定账户里足够的还款金额。这里注意,提前还贷的话,银行一般会要求缴纳违约金,各个银行对违约金的规定不一样,这个在贷款合同里应该会有说明,要看仔细,算准确。
(04)如果你选择的是还清全部贷款,那要注意,还完款后,要让银行出具全部还清贷款证明并盖章,还要拿回他项权利证书、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
(05)拿着他项权利证书到当地房管局办理房产解除抵押手续,由房管局收回他项权利证书,并且在你的房产证盖上解除抵押的章。这时,拿回房产证。注意,只有办理完这些,房子才真真正正属于你自己了。
(06)还有要注意的一点,如果你是提前还清贷款,可以携带按揭贷款保险单合同、保险单发票、银行还清贷款证明、身份证去保险公司办理退保手续,领取剩余的保险金额。
特别提示
在银行办理完还款后一定要拿回所有的单据,防止银行不法人员和保险公司勾结贪污保险金
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