公积金怎么贷款 怎样用公积金贷款
住房公积金,用处很多,可以用来买房、装修等。想用公积金贷款,应该怎么办理?需要注意哪些问题?
一、怎么用公积金贷款?
书面申请。贷款人本人持有效证件到住房公积金管理中心提交书面贷款申请,并按照公积金管理中心的要求准备公积金缴存证明、身份证(或户口簿)原件、婚姻证明、收入证明、买房合同或协议、首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料,然后等待公积金中心进行贷款审核。
审核资料。资料提交后,住房公积金管理中心的相关部门会对申请人所提交的资料进行审核,看看资料是否齐全,申请人是否符合贷款条件,审核通过或不通过,都应及时通知贷款申请人。
签订合同。资料通过初审后,公积金中心会及时通知借款人和银行,银行也会及时通知借款人带上有效证件去办理贷款手续,双方签订贷款合同或协议,并将合同或协议交公积金中心复核。
办理抵押手续。一般借贷人以住房抵押方式担保的,申请人还应去房屋主管部门办理房屋抵押手续。
划拨资金。抵押手续完成后,公积金中心复核资料后,会划拨专款到银行,银行收到款后按照合同约定按时足额给借贷人划款。
二、用公积金贷款要注意哪些问题?
公积金的缴存数额。公积金的缴存数额幅度一般是由国家规定的,缴存比例5%—12%,按照职工的工资数额进行计算。单位交一部分,个人交一部分,所有的金额都划拨到个人的账户。
公积金贷款买房的首付要求。很多城市都会对公积金贷款的首付款有要求,首套房和二套房都不一样,建议准备贷款买房的亲,一定要熟悉当地的首付款政策。
公积金贷款的还款方式。公积金贷款的还款方式和商业贷款差不多,一般都会采取等额本息或者等额本金的方式。一年内的(含一年),应一次性还本付息。
公积金贷款额度限制。公积金贷款一般都有最高额度的限制,比如成都就是单人最高只能贷款40万,双职工最高只能贷款70万。每个地方的政策不一样,建议亲一定要了解清楚。
特别提示
以上图片来源于网络,感谢图片作者,如有侵权,请联系删除,谢谢。
-
教你如何快速办理税务登记证
税务登记又称纳税登记,它是税务机关对纳税人实施税收管理的首要环节和基础工作,是征纳双方法律关系成立的依据和证明,也是纳税人必须依法履行的义务。下面介绍下快速办理税务登记证的办理流程。操作方法(01)自领取工商营业执照(含临时工商营业执照)之日起30日内申报办...
-
K线的基本形态股票入门
操作方法(01)曙光初现曙光初现是在下跌趋势中,由两根K线组成的见底回升信号,其第一根K线是下跌趋势中初现的中阴线或长阴线,第二根K线是跳空低开见底后反弹并攻入第一根阴线实体一半以上的中阳线或大阳线,且阳线实体越长或越深入阴线实体越多,其准确性越高。(02)乌云盖...
-
网上银行怎么转账
现在,很多人都在使用网上银行。确实,不用去ATM自助存取款机,或者银行营业厅,在网上就可以成功转账,确实很方便自己的生活。这里就简单的分享一下,网上银行如何转账。网上银行怎么转账(01)必要前提:安装网银盾证书和客户端。使用网上银行转账时尽管很快捷,但是安全性是非...
-
头部K线形态图解之黄昏之星
在我的职业操盘生涯中,一些经典的头部形态不断的重复出现在股票市场、期货市场、外汇市场、债券市场中,我把研究所得发表在内参上,希望对朋友判断大势有所帮助,毕竟判断大势及时逃顶是投资者的立足之本,不可不察。这期我先谈最为经典的头部形态——黄昏之星黄...