办房产证所需发票
我是一个办理过房产证的人,里面的门道真的很多,相信每个买房的人都不是很了解里面的事情,其实房产证办理不明白发票问题,那么你办理起来会很艰难,所以今天我给大家说一下这方面的知识。
操作方法
(01)办理我们的房产证,需要的发票种类有几个,首先是我们必须有购房全款发票。这个发票是房产商开发给你办理的,大家要注意购房全款发票不是收据,这点千万不要搞混淆。
(02)购房全款发票拿到也会比较麻烦,一般的情况是你交完首付的话,开发商只给你一份缴纳资金的收据,等你去银行办理完贷款,开发商收到全额贷款的情况下,才会给你开据全额发票。
(03)有时候开发商并没有给你发票,这点也没有错。因为有的房地产商采取的是办完贷款,暂时不给你发票,而是等到给了全额只好,给你一份收据,等到完全交房后才给了发票。
(04)契税发票也是我们在办理房产证的时候,必须有的一个发票,一般来说发票,也是在房地产商哪里进行办理。情况分为两种,一种是你缴纳契税以后,房地产商给你契税发票。
(05)另外一种情况类似于购房全款发票的过程,那就是你缴纳契税给开发商以后,开发商给你的是缴纳契税的收据,等到开发商和你正式交房,其他手续都办完,这时候才给契税发票。
(06)我们在办理自己的房产证的时候还有一项发票徐需要准备,那就是公共维修基金发票,这个发表缴纳地方是银行,一般是开发商给你指定的一家银行,你则需要去哪里进行业务办理。
(07)一般来说公共维修基金,是交房入住前办理的,此时房地产开发商会给你拿出一份专项维修基金交款的通知书,你拿到通知书到指定的银行去交款就可以了,然后拿着票据找开发商,就可以拿到公共维修基金的发票。
(08)通过上面的描述,大家应该明白了维修基金发票和购房全款发票以及 契税发票是办理房产证必须的发票,也明白了怎么样去拿到这些发票。希望我的文章能够帮助大家,祝大家国庆快乐。
特别提示
办理房产证,发票必须齐全,房地产商会给你相应的指导!
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