购房签合同一般要注意哪些事项
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,房屋购买者与房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议性文件。
操作方法
(01)检查开发商建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地证、商品房销售许可证是否齐全
(02)购房合同规范性,房产局官网下载标准文本
(03)房屋面积的认定问题
(04)交易价格
(05)物业管理委托合同书:物管公司、物管费用收标准、物业管理范围
(06)交房违约事项约定及违约责任的确立
(07)权利义务对等性,在合同中一定要注意合同双方权利义务是否对等,避免出现双方权利义务不对等
(08)补充协议,是就标准文本以外内容的附加条款,一定要按照与开发商协议好的内容填写
特别提示
签购房合同一定要仔细看每一条协议内容,对任何一项内容有疑问或表述必须及时提出进行修改!
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