买新房需要注意什么,需要问哪些问题?
很多人买房时都是新手,所以在这里给大家指出需要关心的几点。
操作方法
(01)了解一个楼盘前,首先是知道他在哪里,那里地段好不好?地段影响价格,那个地段值不值这么多钱的房价?周边配套是否完善?政府有无在那边规划项目?这就是地段所影响的。
(02)然后是楼盘的开发商是谁?是本地人还是外地人或者是上市公司?如果是小型的开发商,那就要关心是否有开发经验,资金实力是否雄厚。因为现在期房很多,但是期房中有一部分开发商资金链断裂,修着修着就停工了,成了烂尾楼。这种情况在小地方更多。所以这也是非常重要的一点。
(03)然后是房屋中的采光,房屋中最重要的是采光,因为光是房屋最好的装饰品,而且还是免费的。在一栋楼边边上的户型采光相对来说没有遮挡,采光更好,并且据我了解,一般边边上的户型都是大户型。并且坐北朝南的户型是采光最好的,坐南朝北的户型的采光是最差的,一般整天都晒不到太阳,那住起来舒适度就会下降。
(04)然后是户型,户型越简单越好,弯弯曲曲错综复杂的户型影响采光,利用率不高,而且看起来不够大气,中国人普遍喜欢看起来气派的东西。然后阳台看出去视野好不好,有没有很养眼的东西。
(05)最后就是结合价格、位置、开发商实力、周边配套、小区绿化物业、升职空间等综合考虑。
特别提示
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