買房籤合同需要注意的六個事項
買房是件技術活,從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、户型、配套等各方面的因素。而在經過這一番“戰鬥”後,當你已下定決心購買某樓盤的某户型時,你仍然不能放鬆下來,此時好好研究購房合同就是重點。你也不想自己費了那麼長時間選了個合適的房子,結果卻因為合同沒看好,而出現各種問題吧?如果是,那就看過來吧!優租網小編今天就為大家詳細講解一下如何去看購房合同,以防稍不留神就被“忽悠”了!
操作方法
(01)一、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
(02)二、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書的內容,並將質保書作為合同的附件。
(03)三、首先看開發商是否具備“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。
(04)四、注意約定違約責任這裏指的違約包括:簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過户手續時不符合規定和約定等。
(05)五、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商,將示範合同文本中保護交易公平的條款,通過補充協議加以取消,以減輕賣方的責任。
(06)六、使用規範的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》,交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。
(07)【編輯説】對於大多數中國人來説,買房是件大事,更是一件幸福的事兒。試想一下一家老小搬進新房,其樂融融,該是多麼美好的畫面啊!但要是在買房的過程中稍有疏忽,這幸福指數不就大打折扣了嗎?所以,買房子一定要從始至終注意每一個細節,也希望小編今天的這篇文章會給買房的朋友帶來幫助。
-
怎樣看懂鼓譜
還在為看不懂鼓譜而不能實現搖滾夢而發愁麼?今天小編就帶您來學習鼓譜~操作方法(01)鼓譜在所有樂器的曲譜裏算是最簡單的譜子之一了。如圖所示,大鼓就是我們平時所見架子鼓中用腳踩而發音的鼓,在所有鼓中是最大的一個,軍鼓就是在我們座位正前方的一個鼓,是架子鼓節奏...
-
簡筆畫---如何畫甜筒冰淇淋?
好吃的甜筒冰淇淋小朋友都愛吃,但可不能多吃,如果小朋友老是吵着要怎麼辦?教TA們畫一個怎麼樣?操作方法(01)先畫大、中、小三個圓圈,三個圓心連起來大概是等邊三角形結構。(02)將三個圓圈重疊部分的虛線擦掉,讓三個球形成近、中、遠的視覺結構。(03)在前面的圓圈下方各並排...
-
簡筆畫樹木的多種畫法
幼兒園小朋友總是被各種各樣的植物吸引,我們畫一些不一樣的樹木來教他們吧。操作方法(01)首先在紙上畫上橢圓形,然後在下方畫上如圖所示樹杈,然後將橢圓底部使用鉛筆擦去,也可以直接畫一個不封口的橢圓。在樹上畫幾個小圓,大小不一,凌亂的分部,然後用彩筆塗上喜歡的顏色...
-
彩鉛簡筆畫畫仙人掌
仙人掌是一種喜旱、堅強的植物,很多天不澆水也可以生長的很好,是很多懶人喜愛的植物。小朋友們,我們就一起來畫仙人掌吧。操作方法(01)首先準備好我們需要的彩色鉛筆。(02)準備好我們需要的顏色之後,先在紙上畫出一條弧線,這就沙漠的土地。(03)然後在弧線上畫出一個小小的...