房屋繼承怎麼收税
簡要回答
房屋在繼承的時候,不管繼承人是第幾位,都是不用向税務部門繳納任何税費的,也就是説此刻需要一個更名手續,需要繳納工本費。如果説房屋要進行買賣的話,繳納的税費要高出一半左右,估計是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。
而房產證如果説已過兩年,可免徵税,要是房產證還沒到兩年時間估價,要徵5.6%的税。由此可見,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,還需要繳納公證費,過户的時候繳納房產評估費,契税和印花税以及工本手續費用。
不得不説,房產繼承實際的方式不同,所需要繳納的税收可能會存在一定的差異性。但繼承者如果該繳納的税費不肯繳納的話,肯定是不合理,也是不合法,是違規的。
而在“國税函20041036號”的通知中,國家税務總局對繼承土地房屋權屬徵收契税問題做出規定:法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不徵收契税。而税總同時明確:非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬於贈與行為,應徵收契税。
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