辦理房地產開發資質需提交哪些資料
什麼是房地產開發資質?指的是從事房地產行業並且是為了實現城市規劃和城市建設(包括城市新區開發和舊區改建)而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。現在房地產企業競爭力越來越激烈,接下來小編就給大家介紹為什麼要辦理房地產開發資質,辦理房地產開發資質需要提供哪些資料?
操作方法
(01)辦理房地產開發資質的原因:1、房地產開發資格房地產開發過程中,按照國家相關規定,開發商都要有房地產開發資質。如果企業沒有這項資質,也就不具備房地產開發資格,更不可能完成相關的工作。因此,那些要想從事房地產開發的企業,都需要去辦理資質,以確保自己的開發資格。2、房地產開發規模房地產資質標準中,資質劃分為不同等級,有着各自的開發面積規定。當房地產開發的面積過大,企業原有的資質無法滿足,就需要去辦理資質。這樣,企業想要開發更大面積的房地產,去收穫更大利潤,都需要將原有的資質升級為更高等級。3、房地產開發實力房地產開發資質辦理,需要企業滿足專業人員、註冊資本等要求,進而證明自身的實力。那麼,能夠通過資質審核拿到房地產開發資質證書的企業,都擁有了房地產開發必需的人員,也有着一定的經濟實力去完成房地產開發工作。4、房地產開發風險如果是沒有資質的企業,在房地產開發過程中,就有着不小的風險。比如,沒有資質或資質等級不過關,企業就去從事房地產開發經營。那麼在被主管部門發現後,就可能面臨處罰並被取消房地產開發的資格。
(02)辦理房地產開發資質需要提交的資料:1、房地產開發企業資質申請表;2、房地產開發企業資質等級證書正、副本複印件;3、企業營業執照副本複印件;4、公司章程原件或複印件;5、企業驗資報告和上年度財務報告原件或複印件;6、企業法人、高級管理人員任職文件和身份證複印件,工程技術、財務、統計等負責人任職文件、職稱證書和身份證複印件,符合規定數量的專業管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證複印件。7、近三年房地產開發統計年報基層複印件;8、近三年房地產開發項目資料複印件;9、已竣工項目要提供《房地產開發發項目》複印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》樣本或複印件以及相關執行情況表,在建項目提供《房地產開發發項目》複印件以及相關執行情況報告。
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