公寓房能買嗎?
公寓房能買,但是購買者應該綜合各方面的因素,考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制,而且總價低,但是它與一般的住宅相比,管理費、水電費都會更貴。
公寓房的購買已經成為—種風潮了,許多人都用來投資、開工作室等,公寓房能買,但是購買者應該綜合各方面的因素,考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制,而且總價低,但是它與一般的住宅相比,管理費、水電費都會更貴。
如果購房者有購房的打算,建議你優先購買住宅,如果沒有資格了,或者限購了,再去考慮買公寓。不要想着先買套公寓過渡,一方面是公寓的漲幅跟不上住宅,另一方面是公寓的價值主要在於收租,而不是房價增值。當然,如果是一線城市,由於人口眾多不斷湧入,很多人買不起房,買套公寓作為過渡,後續換房還是可以的。
公寓房也有很多其它方面要考慮的因素。比如公寓房的產權年限比較短,有一些產權年限僅有40年。商用公寓土地年限到期後,需要補高額地價才能繼續使用。總體而言,購買公寓房需要綜合考慮幾方面的利弊,再下決定。
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