父母房產過户給兒女,贈與未必好於買賣
父母將自己的房產過户給兒女,有"買賣"、"贈與"和"繼承"三種方式。有時候,贈與未必好於買賣,這是為什麼呢?今天,小編就來説説這個問題。
操作方法
(01)"贈與"方式的過户,在辦理手續時,需要繳納3%的契税,如果房子價值100萬,那麼就要繳納3萬塊錢的税。
(02)"買賣"方式的過户,賣方需繳納1%的個人所得税,買房需繳納1%的契税,如果房產證沒滿五年,還要交5.5%的營業税,所以最少是交兩萬,最多交7.5萬。
(03)這樣看來似乎"贈與"更划算,其實不是的。如果兒女在房子過户後五年之內將房子轉售出去,那麼"贈與"方式就要繳納20%的個人所得税和5.55%的營業税,而"買賣"方式只用繳納5.5%的營業税和1%的個人所得税。這樣看來,"買賣"就更划算。
(04)所以父母選擇何種方式將房產過户給子女,要根據具體情況具體分析。如果子女在未來五年內不會將房產出售,那麼就選擇"贈與",如果未來五年內子女可能會換房子住,那麼就選擇"買賣"。
-
三八婦女節的禮物
每個人都要學會感恩,母親倖幸苦苦把孩子養大,並且把加照顧的那麼好,在這三八婦女節將要來臨之際,趕緊提前為自己的母親或者是自己的愛人準備好禮物,表達對她們的愛,禮物不需要要多奢華,以下幾個禮物隨意來挑選個你喜歡的送給你母親吧。1、電影券或購物卡電影券或購物...
-
廚師如何擺盤才精緻?看米芝蓮大廚的擺盤就夠了!
幾何之美,以構架打造美感。世間的東西再複雜,結構都離不開最基本的幾何構成。菜餚也是如此,學會利用簡約的圖形結構搭建“盤中美饌”,使廚師擁有如建築師般的洞察力、空間想象力和動手能力,去塑造更多樣的造型,讓擺盤設計成為實用的藝術創作。今天,我將為大家介紹5種...
-
產前抑鬱症怎麼開導
(01)通過放鬆訓練、情緒疏導、認知療法等可調節輕度產前抑鬱。可積極參加專業學校的孕婦班,瞭解有關孕期、分娩、產後恢復、育兒等方面的知識,通過提高認識,減少焦慮、抑鬱情緒。(02)產前抑鬱症症狀較重時,應加強對產婦的護理,防止自傷、自殺等意外發生。可進行物理治療...
-
雜糧掛麪十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年雜糧掛麪十大品牌排行榜,前十名分別是想念、農家御品、香雪、陳克明、頂味/nikko、白象、金龍魚、博大、中裕/ZHONGYU、胡姬花。如果您正在查找雜糧掛麪什麼牌子好?那麼本雜糧掛麪十大品牌榜單可供您作為選...