買商品房要交哪些税費?
應繳納
(01)税:1、契税,購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花税,購房總價的0.05%
(02)基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米(有些地方不用)。
(03)規費:1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交);2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元;3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。
(04)如果按揭,還要發生以下費用:1、評估費,購房總價的0.2-0.5%;2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;3、公證費,貸款額乘以0.03%;4、抵押登記費,100元。
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