房屋過户費怎麼算
房屋過户費如何計算?要全部買方承擔嗎?賣方要承擔哪些? 下面一起來看看吧。
操作方法
(01)契税繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
(02)營業税繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上:不用繳納營業税;
(03)營業附加税營業附加税包括城建税、教育費附加税,繳納人:賣方; 房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;
(04)個人所得税繳納人:賣方; 房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得税;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;
(05)印花税繳納人:買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;
(06)印花税繳納人:買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;
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