析產是什麼意思
簡要回答
析產是指財產共有人通過協商的方法,按照一定的標準,將共同擁有的財產進行分割,繼而分屬各共有人所有。
在很多法院財產處理公告中,人們經常會看到析產這個概念,究竟析產是什麼意思呢?指的是產業還是某種協議?下面讓我們一起去了解吧。
詳細內容
析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡後,共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理,根據最高人民法院的有關解釋,一般是先析產後繼承。
房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料,正是因為它的重要性,才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛,當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時,勢必就要對該共有房屋進行分割分配。
然而房屋又拆不得,因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法迴避的問題:到底該房屋應當歸誰?能否繼續共用?沒有得到房屋這又該得到什麼?對於這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理。
析產處理基本原則如下:
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值;
3、採取一人獨有,給付他人金錢或其他方式的補償;
4、採取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房,大家分得價款的方式。
根據《婚姻法》第三十九條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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