住宅使用權到期有什麼後果 應該如何處置
操作方法
國家規定房子的使用權是70年,70年房產到期後,房子就會被國家給回收的了,因為土地是國家的,國家只是借給你使用,使用的權限是70年。
住宅使用權到期後,自動續期。房屋使用人先去國土局申請延期。房子到期後的市場價值並不會因此變低,依然還會是市場的這個價位。
續期後,土地使用人應當向國家支付土地使用費,續期和國家土地使用費都是有國務院規定的。補交完地税後,你將重新擁有房子的使用權70年。
如果房屋使用人拒絕向國家支付土地税的使用費用,那麼,房屋的所有權將會被國家給沒收,你將會被強制搬出該房子。
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