毛坯房驗房程序及注意事項
很多新業主都不知道毛坯房應該怎麼驗收。下面我們就來看看毛坯房的驗收程序和注意事項吧!
操作方法
(01)通風管道廚房和衞生間都有通風管道,可以用手電筒照射通風管內部,觀察其是否通暢。
(02)防水檢查廚房和衞生間在裝修之前都是有基本的防水處理的,可以觀察地面,有防水的地面比普通的地面要高一點。
(03)牆體檢查牆體是建築的主體結構,牆體的好壞直接決定着建築的質量。用手敲擊牆體,檢查牆體是否有空鼓的情況。
(04)電路檢查可以用電筆插入插座孔中,如果電筆的燈亮了,則説明電路是完好的。
(05)煤氣管道煤氣管道是很重要的部分,應該檢查管道是否完好無損,並用鼻子聞是否有煤氣的味道。煤氣管道一般都是合格的。
(06)強弱電檢查強弱電箱在廁所或者廚房的牆上,可以打開電箱檢查線路是否完好。
(07)門窗驗收門窗的檢查主要是看門窗是否完整,安裝連接處是否完好。如果有破損,可以讓開發商更換。
(08)牆面驗收牆面的驗收主要是看牆面是否平整,是否有細小的裂縫。
(09)注意事項一定要在驗收完上面所有的項目之後,才在驗房確認書上簽字。不要聽信工作人員的話,先簽字對業主的權益是一種損害。
(10)驗房之後,一定要拿到房子的所有鑰匙,不能讓鑰匙留在物管那裏,否則有被盜的危險。
-
日租房安全合法嗎
操作方法如果辦理了正規合法的租房手續,那麼日租房就是安全合法的,但是很多房主都沒有去辦理,所以不正規。日租房需要和旅店辦理相同的證照,需要《營業執照》《特種行業許可證》、《消防許可證》還有《衞生許可證》。在外出旅行的時候選擇日租房想要保證自己的安全...
-
幾月份買房最便宜
簡要回答11月和12月。這個季節已經馬上到了年底,是很多售樓部衝業績的時候,一般都會放出比較大的折扣,另外這個時候去看房的人相對比較少,也可以有必要的多的房源選擇。提前打探價格。在買房的時候要先提前打探價格,等到打折或者促銷的時候再去看到底有沒有優惠,以及...
-
如何做好新手房產中介?應掌握哪些技巧?
對於一些剛進入房產中介的新人來説,可能不知道如何做好它。下面小編就給大家分享下新手應掌握的技巧。操作方法(01)首先要對你所負責區域的樓盤進行了解(如價格、面積、樓層等)。(02)然後瞭解公司的政策,多熟悉市場,向前輩們虛心請教。平常沒事的時候,多跑盤,用熱情的服務...
-
房屋遺產税如何徵收
遺產税是對被繼承人死亡時所遺留的財產課徵的一種税。房屋遺產税也在其中,那麼房屋遺產税是如何徵收的呢?下面就給大家介紹一下。操作方法(01)什麼是房屋遺產税?中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋...