購買二房按揭貸款首付怎麼算
房產1.48W
現在很多的父母都會為自己的兒子準備一套婚房,但是一次性付款金額巨大不能支付,所以很多人都是選擇按揭,也能夠使自己的資金週轉過來,下面就介紹一下購買二房按揭貸款首付怎麼算?
操作方法
01一般情況下,買二手房的計算公式是:實際成交價-客户貸款額=淨首付款。
02大多數地區的貸款額=二手房的評估價*80%。
03如果你的成交價為40萬,銀行給的評估價為35萬,則貸款額=35萬*80%=28萬。
04那麼你的首付付款就應該為40萬-28萬=12萬。
-
牆上裂出一條縫怎麼修補
簡要回答在我們購買房子的時候很擔心就是牆上有一條裂縫,其實在有裂縫的時候到底該怎麼樣修復呢?在修復的時候首先要看一下到底裂縫是什麼樣的,比如結構層開裂或者是牆體接縫開裂,還有膩子層開裂等修復的方法都是不一樣的。詳細內容牆體本身就有裂縫,很可能是因為在...
-
房產銷售工作怎麼樣做好?
做好一份工作需要我們注意的事項很多,特別是那些剛剛才加工作的人,必須要注意學習上班的經驗。目前房地產銷售是熱門的行業,你想要做好這份工作的話,那麼真的應該看看我下面的內容。操作方法(01)房地產銷售工作是一個比較艱苦的工作,但是前途還是不錯的,起碼是靠業績升...
-
房屋被強拆怎麼辦
你有沒有房屋被強行拆掉的經歷,那我們這個時候如果遇到這種事情我們該如何處理呢操作方法01首先,如果是強行拆的,應該馬上制止有關人員的操作,然後冷靜的想解決辦法02和房屋拆建的公司取得聯繫,尋求一個最好的解決辦法,找到雙方都同意的解決方式03如果沒有成功解決,此...
-
購買二手房需要交哪些税
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,買二手房所要繳納的主要税種包括契税、營業税、個人所得税、土地增值税、印花税。操作方法(01)契税買方按照交易總額的3%繳納,首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳...