购买售楼处顶账房有什么注意事项
所谓顶账房实际就是工程抵押房,你知道购买售楼处顶账房有什么注意事项有哪些吗?
操作方法
(01)购买“顶账房”前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。避免一房多卖情况。
(02)虽然"顶账房"由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商,所以要与开发商签订正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。
(03)购买“顶账房”购房者,一定要开发商出具收据,防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
(04)买房子前应该检查下房屋是否完好,有没有瑕疵。
(05)如果债权人办理了过户登记手续,那么就相当于购买二手房了,买房人应与债权人签合同,并且要求债权人出具相关购房发票,税票,房产证,等证明。
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