买二手房如何砍价
如今买东西都涉及讨价还价的问题,比如,我们在买二手房时,也同样会让买卖双方讨论价格问题,如果是具体的价格还不是很满意,所以,我们就需要跟卖方讲讲价格。讲价怎样才能有效果呢?通过什么方法才能让我们的讲价更有效呢?屋价高如何讲价?
操作方法
(01)设定心理价位。讲价的基础,一定要给自己设定一个心理最高的能承受的价格,比如,房屋的总价,或者折算成单价,都可以,这是我们通过合理判断来设定的。
(02)要做到松弛有度。在和对方讲价的时候,一定不要表现的太迫切,而是不紧不慢,有条不紊的讲价,凡是表现出来比较急于购买的话,房东一般就不会降低价格。
(03)坚持心理价位。我们在讲价的时候,一旦设立了心理承受的价位,我们一定要坚持,无论对方怎么忽悠,无论中介怎么在其中周旋,我们都要坚持这个价位,不能动摇。
(04)尝试欲擒故纵。我们在购买二手房与房东讲价的时候,不要一味的迁就,可以表现出来可买可不买的心态,如果对方始终不肯降价,干脆就放弃,表示不买了,以便让对方降价。
(05)在装修上下功夫。装修对于二手房来说,就是可要可不要,所以,对方如果总是将房屋的装修计算在单价里或者总价里,我们可以对装修进行剥离,即便装修好,我们也可以说不需要,而是重新装。
(06)多挑房屋毛病。房子肯定会有很多不尽人意的地方,特别是二手房,很难十全十美的,所以,我们需要跟房东多说一些房子的缺点和毛病,让房东感觉房子确实有缺陷。
(07)可以打感情牌。比如你的身份是刚毕业的学生,家里条件艰苦,等等,这些都可以作为讲价的砝码,让对方同情你,通过这种情感上的交流,让对方不忍心抬高价格。
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