转租房屋需要注意的事项
简要回答
首先要知道三种房屋不能转租,其次是按照租赁合同的约定可以进行转租,第三个是转租合同变更了,租赁合同就会解除。第四个是不得超过租赁合同约定的期限,第五个是原房客要按时交付租金。
房屋再转租的时候,要注意有三种房屋是不得转租的。首先,承租人拖欠了租金不能转租,其次,承租人在承租的房子内搭建了房屋不能转租,最后就是预租的商品房不能转租。
其实一切按照房屋租赁合同的约定来进行转租,如果租赁合同上约定了可以进行转租,承租人就可以转租房屋。如果租赁合同上并没有约定可以转租,承租人就不能随便转租房屋。
如果租赁合同发生了变更,影响了转租合同,转租合同也会随之发生了改变。在这种情况下,租赁合同就必须要解除,转租合同也应当进行解除。
转租的合同已经到了约定租期的最后期限,这种情况下要求不能超过租赁合同约定的期限。转租的合同一定要以租赁合同为基础。而房屋在转租的过程中,原房客还应该履行租赁合同,原房客要支付租金。因为合同是房东和房客签订的,所以房东不能直接去找其他房客。
-
40年产权公寓到期后怎么办
跟随着大家对房产需求的多样化,公寓也成为了大家追捧的对象,比起普通住宅的有70年年限,公寓的产权年限只有40年,那么你知道40年产权公寓到期后怎么办吗?操作方法(01)产权年限,指房子所占土地的年限。根据无权法和土地法,住宅性质房子产权到期了可以续期但是需要缴纳土地...
-
在国外哪些情况需要交小费
操作方法当我们离开酒店的时候,如果有行李的话,酒店的门卫会帮助你把行李放入车内,这样的话,我们就需要给他们小费。美国其实是一个服务业消费的天堂,我们打个车吃个饭的话,就需要额外支付10%左右的小费。我们住酒店的时候,每间房间都有酒店清洁人员,我们是需要给他们...
-
住屋公积金怎么用,你知道吗
住屋公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住屋储金。下面为大家介绍住屋公积金怎么用。操作方法(01)在您工作年限内,住屋公积金不仅仅由您本人按您...
-
容积率怎么算
容积率是指项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。一般来说容积率越高居民的居住舒适度不高,反之容积率越低,居民居住舒适度越高。那么容积率怎么算的呢?操作方法01容积率=总计容建筑面积÷总用地面积总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建...