二手房营业税怎么算
二手房交易在房地产市场是占有很大的比重,而现在二手房已成为很多人购房的首选,二手房交易的营业税是许多购房者要关注的一大问题。
操作方法
(01)根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住屋转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住屋对外销售,全额征收营业税。营业税在税率5.65%,由卖方缴纳。
(02)个人将购买不足2年的住屋对外销售均应全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住屋对外销售的,免征营业税。
(03)个人将购买超过2年(含2年)的非普通住屋对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
特别提示
1、个人首次购买90平方米及以下普通住屋的交易手续费减半征收。<br/>2、本经验仅供参考,详询请咨询当地税务机关。
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