普通上班族怎么才能买到合适的房子?
操作方法
在网络上查询当地的城市规划
城市规划图很重要,决定了你将来买的房子的市值及周边设施的便利性,如果你买的房便宜,但是完全在城市规划之外,即便再好,对于上班族来说都是很麻烦的事情,而且没有升值的空间,将来要换房,也卖不出好的价位,即使自己住,如果不在城市的规划内,各项设施都不会齐全,交通不便,更不利于居住,所以要事先,在网路上查询本地的规划图,至少能在规划的附近。
查询各大知名楼盘进行对比
买房子,一定要选择知名的楼盘,这样从买房到交付,甚至物业,都会有所保障,不知名的楼盘,很多东西不透明,很难知道是不是骗局,活着资金断裂,造房烂尾,那就相当麻烦了,知名楼盘,贵就贵点,这些方面是有所保证的,毕竟口碑不是一朝一夕就能建立起来的。不仅要选择知名楼盘,还需要在网上进行各项的比较,根据自己的实际情况,排除优先顺序,这样,去售楼部看的时候,也会有针对性的。
去售楼部看房了解机行情
然后就可以去售楼部看房了,最好是计划好一天看几个,看快点,不要太墨迹,因为不可能上班时间去看房,一般都是周末去,人比较多,了解到自己想要的情况以后,就可以了,所以出发前,要计划好自己的路线,不要浪费太多的时间,有针对性的去看。
咨询售楼部人员相关信息,看沙盘
来到售楼部以后,首先找到销售人员,让他给你介绍一下沙盘,例如周边设施,未来的发展规划,交付的比例,车位价格,买房人数,毛坯还是装修,或精装修,还要注意的一点是,要找开放商自己的销售,有的销售是外包,类似于中介这一种,对很多实际情况不了解,而且他们一般爆出的首付都会比较高。
看样板房,温情交付的房型是否一致
了解了以上情况以后,就可以让销售带你去看样板房了,关于样板房,就是未来你得到的房子,尤其是精装修的,你一定要问清楚,哪些是有的哪些是没有的,哪些计入面积,哪些是赠送的,一般是否赠送都是会有标注的,如果你不放心,可以问一下,像有些组合柜子,有的是装修好就有,有的是没有的,也要注意看阳台,毕竟居住以后,晒衣服这些日常问题都是要考虑到的。
收集中意的各大楼盘的户型图
看完房子以后,一定要把各房地产公司的各面积大小的户型图带回家,回家以后可以慢慢对比,看户型,择性价比最高的进行选择,千万不要觉得自己能记住,你当时记住了,多看几家以后就完全弄混了,所以一定要把户型图带回来,慢慢比较。
根据销售给的价格,盘点自己的资金等相关情况
以上结束以后,基本心里有谱了,根据自己最终想要买的房子,来盘点一下自己的资金相关情况,首付款一般都是越高越好,这样你被选中的机率就会越大,尤其是按揭买房的,千万不能有任何还在贷款的记录,更不能有逾期的信用记录,千万要有良好的信誉,不然很难买到的。
根据自己的资金情况,合计需要借的款项,预计何时能还
一般都会是按揭,普通家庭一下子拿出几十万的现金也不是一句话的事情,一般都会借一些,所以合计一下需要借多少钱,然后看借多少钱,借的这些钱,预计什么时候能还,这是非常重要的。
列出借钱人员名单,承诺还钱时间及利息事宜
接着就列出能够借到钱的亲戚朋友,接着就是一个一个的打电话确认了,借钱的时候,一定要说清楚什么时候还,这样别人也会放心借,并且承诺给利息,至于利息多少,可以跟对方商量。这样对方才会愿意把钱借给你,毕竟现在这年头大家都知道欠钱的是大爷,所以不要让别人觉得自己将来会成为要你还钱的孙子。
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