買房有那些實用技巧?
所謂“內行看門道,外行看熱鬧”,買房的確如此。對於樓市中存在的內幕潛規則,也只有內行人能夠知道,如果他們閉口不言,那購房者將不得而知。在與一名10年售樓的售樓小姐交流後,她曝出了8大買房技巧,這些技巧絕對毫無保留。
操作方法
(01)技巧1、買房不一定選新房雖說買新房很好,但要在市區找到合適的房源卻很困難,還無法即買即住。而二手房就很好的解決了這些問題,同時生活配套也很完善。
(02)技巧2、全是小戶型的房子不要買如果整個小區全是小戶型的房子,必然會造成人均佔有社群資源不足,上下班電梯不夠,供水供電太集中等問題。所以買房時最好選擇大小戶型都有的小區。
(03)技巧3、買婚房時交房時間很重要如果買了期房作為婚房,那就要注意交房時間了。由於期房往往存在延期交房的問題,所以最好把婚期定在交房時間的10個月之後,這樣可以應對各種突發事件,還能有足夠的時間來裝修房子。
(04)技巧4、小區綠化超過35%對於小區綠化,購房者可不容小視,要知道小區綠地有著重要的作用,比如遮陽、防風防塵、殺菌消毒等,所以買房時最好選擇小區綠化超過35%的。
(05)技巧5、先選地段再選戶型如果購房者有一定的經濟條件,最好先選好購房區域,然後再根據資金情況來挑選合適的房子。
(06)技巧6、低容積率容積率直接影響著業主居住的舒適度,如果容積率較低,那業主就會越舒服。一個良好的低密度居住小區,多層住宅不超過1.5。
(07)技巧7、選擇同一區域開發樓盤成功較多的開發商對於房產開發,這是一個資源整合的過程,如果開發商跨地區開發,無疑會增加成本,這樣為了保持高利潤,勢必會減低房屋質量,或提高房價。
(08)技巧8、過於炒作的房子不要買根據歷史經驗教訓來看,過於炒作的房子往往問題較多,購房者維權無門,所以過於炒作的房子不要買。
特別提示
買房可是一門技術活,如果沒有一定的技巧,那必然會麻煩不斷。希望這位售樓小姐的8大買房技巧能夠幫助購房者順利買房。對於這些買房技巧,大家覺得好用嗎?
-
吉他零基礎單音教學——簡單易學
吉他雖然難學,簡單的單音上手還是很簡單,不需要繁雜的文字,跟我來就行了本只供新手快速入門,專業彈手勿噴彈琴姿勢(01)新手當然民謠吉他,不需要多好的,能彈就行,調好弦,在網上認識一下吉他各部分名稱,知道指板、品格(02)姿勢追求自然隨意,將琴凹處放在大腿上,琴靠在胸前,右手搭...
-
如何用彩鉛畫花
操作方法(01)用黑色的勾勒出玫瑰花的輪廓,然後擦除筆的顏色,留下玫瑰花的輪廓。(02)用淡粉絲的彩鉛描繪出花瓣的顏色,但是描繪顏色的時候,有的地方發淡一點,有的地方深一點,這樣玫瑰花的整體形狀就出來了。(03)那玫紅色的筆,在往玫瑰花上塗一層,依然要注意有的地方深一點,沒有...
-
春天來了簡筆畫方法
春天來了,小草綠了,小樹綠了,遠處的山也綠了;我們和寶寶一起來學習畫春天吧。操作方法(01)我們準備好筆和紙,先畫出兩一個半圓,把下面多餘的線條擦掉。(02)然後在兩個半圓中間再畫出一個半圓。(03)接下來在左右繼續各畫出兩個大小不同的兩個半圓。(04)然後在左上方畫出一根樹...
-
學生租房需要注意的事項?
現在很多的大學生不喜歡住在學校的宿舍裡面,特別是宿舍裡面比較的吵鬧,對於一些考研準備的學生來說很不適合,那麼如何可以給自己找一個適合學習的房子呢?下面我和大傢俱體的說一下我的。操作方法(01)第一、作為一個學生,我自己經歷過租房的時候,特別是大三開始考研的時...