如何申請提前還貸
現在社會,買個房子不容易,買完之後巨大的還款壓力也使人不敢有絲毫鬆懈,所以手頭一寬裕了,很多人就會選擇提前還款。其實對於提前還貸這一塊,貸款合同上是有說明的,如果您還不明白,可以參考下下面的流程。
操作方法
(01)首先,要弄清楚自己能不能提前還款。這個可以向貸款銀行進行諮詢,可以櫃面諮詢也可以電話找客服諮詢。如果能夠提前還款,需要備齊需要的材料:本人身份證、貸款合同和銀行要求的其他材料。
(02)按照諮詢得到的資訊去銀行提前還貸管理部門申請提前還貸,銀行會讓你填寫提前還貸申請書,注意,填寫申請書時,要認真選擇自己的提前還款方式,目前一般有縮短還款期限和減少月供兩種方式。
(03)提交提前還貸申請表之後,到櫃檯存到銀行指定賬戶裡足夠的還款金額。這裡注意,提前還貸的話,銀行一般會要求繳納違約金,各個銀行對違約金的規定不一樣,這個在貸款合同裡應該會有說明,要看仔細,算準確。
(04)如果你選擇的是還清全部貸款,那要注意,還完款後,要讓銀行出具全部還清貸款證明並蓋章,還要拿回他項權利證書、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據。
(05)拿著他項權利證書到當地房管局辦理房產解除抵押手續,由房管局收回他項權利證書,並且在你的房產證蓋上解除抵押的章。這時,拿回房產證。注意,只有辦理完這些,房子才真真正正屬於你自己了。
(06)還有要注意的一點,如果你是提前還清貸款,可以攜帶按揭貸款保險單合同、保險單發票、銀行還清貸款證明、身份證去保險公司辦理退保手續,領取剩餘的保險金額。
特別提示
在銀行辦理完還款後一定要拿回所有的單據,防止銀行不法人員和保險公司勾結貪汙保險金
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