土地利用分類 土地利用包括哪些內容
簡要回答
土地的用途分為建設用地,農業用地,未利用地這三類。當然國家也會根據土地利用進行總體的規劃,具體可分為耕地,園林,林地,牧草地,居民點,工礦用地等等。通常在規劃區內的土地,在管制的時候,通常會有具體的規則。
規劃區內的土地管制規則
需要確定建設規劃區的界限和具體的用地的數量,只有確保人均佔地或者是總規劃不突破規定的標準。另外在分階段保護建設規劃區的耕地當中,需要新增用地的優先供給,非耕地或者是劣質耕地等等。
在耕地以及其他農用地當中,批准用於建設前,應該按照原用途進行使用,不要擅自轉讓,也不得將其廢棄,放荒。另外耕地轉用前,必須在本區外開發復墾不少於所佔面積,並且符合質量標準。
農用地的管制規則
任何單位和個人不得擅自改變土地的性質,也不得佔用基本農田保護。國家重點建設專案在選址的時候無法避開保護區,應該取得基本農田專用的許可,只有經過批准之後才能夠佔用,另外設立開發區不得佔用基本農田的保護區,當然在保護區內建窯,建房子,建墳,採石等等是明確禁止的。
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