揚州釋出最新樓市政策 購買市區改善性住房不再執行限購政 有何改變
簡要回答
北京時間6月25日,南京的兄弟城市揚州在今天出調了8條新政策。
從放寬限購,限售,二手房,代押過戶,人才買房補貼契稅等多個層面對於樓市進行鬆綁,在上午11:45左右,揚州釋出推送了延續優化揚州最新樓市政策,釋出在這個文章當中明確規定了從7月1號起關於促進市區房地產平穩健康發展的通知正式實施,實施期限為一年,實施範圍包含了整個揚州的全部市區,首先在市區購買改善住房的人,限購,限售全部解除,不再執行限購政策,其原有住房也不再執行限售政策,這一點對於想要以小換大的改善客戶來說確實是非常不錯的。
值得注意的是,這項政策並不是按照我們傳統的先買後賣的政策來進行操作的,它是需要買房人先在市區購買改善型住房以後,再憑藉新簽訂的購房合同,可以對原有的住房不再執行網籤三年的限售規定,也就意味著你得先買房才能夠享受到立馬出售原房屋的優待政策,這部分人群是相當少的,而且大部分還需要先賣掉自己的舊房,才有足夠的資金去置換更大的房子。
第二個重點就是二手房帶押過戶,賣家如果想要賣房,必須在結清購房貸款,並且將不動產解壓以後才能進行交易,在這個過程當中,賣方需要先自行籌錢來歸還貸款,如果資金週轉困難的話,那麼就直接會影響到自己的受罰,要麼融資成本高,風險大,而且買賣雙方必須分次在交易登記機構和銀行之間來回往返,手續非常的繁雜,而且辦理的週期也是比較長的,而帶押過戶直接就解決了一次性結清貸款的麻煩,方便戶主出售房子。
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