公寓買賣稅費怎麼算?
操作方法
(01)一手公寓交易的稅費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。
(02)二手公寓交易的稅費標準買賣雙方均需繳納:印花稅:買賣雙方按當次購房總價各繳納0.025%,即稅局核價*0.025%。
(03)買家繳納契稅:不管是否提供發票,公寓的契稅一般都按照當次購房總價,即稅局核價的3%繳納。
(04)賣家繳納(不提供發票)增值稅:一般按當次購房總價的5.3%繳納,即稅局核價的5.3%。個人所得稅:按當次購房總價的1.5%繳納,即稅局核價*1.5%。土地增值稅:按當次購房總價的5%繳納,即稅局核價*5%。
(05)賣家繳納(可提供發票)增值稅:按房屋增值額的5.3%繳納,即(稅局核價-上手發票價)*5.3%。個人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價一上手發票價)*20%。土地增值稅:按土地增值額的高低,對增值部分徵收30%-60%的增值稅。如下:①增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%。②增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%。③增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%。④增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%。
-
為什麼居民買房意願降至10年最低?
簡要回答根據最新所釋出的資料,可以看到中國居民在購買房屋的意願上已經降到了10年以來最低的水平,在2022年個人貸款餘額額度為38.8萬億元,在2022年貸款餘額額度中,增加了4,800億元,近10年來個人住房貸款增速方面首次降低迴落到了個位數值,也是按揭規模新增數位最低...
-
怎樣申請西安公租房
操作方法首先需要我們填寫西安公租房的申請表,才能進行下一個步驟。申請人和家庭成員資訊情況的統計,按真實情況回答。婚姻證明及其他需要提供的資料。領取西安公租房申請表可以在西安市城六區,五區二縣領取,如果不是西安戶籍的需要在地社群領取。...
-
二手房交易的詳細流程及注意事項
現如今隨著房價一天天的上漲,很多人把目光投向了更為經濟實惠的二手房,但是很多人不懂關於買賣二手房的相關流程和應該注意些什麼,接下來小編幫大家科普一下,讓大家在二手房交易中做到心中有數,保證自己的利益不受損害。操作方法(01)仔細檢視業主的房產證,注意房產證上...
-
貸款買房有哪些流程及注意事項
買房算是人生中的一件大事,現在很多人都會採取貸款買房的方式,那麼貸款買房有哪些流程及注意事項操作方法(01)準備好首付。首先要對自己可以調配的資金進行一次摸底,做到心中有數,結合自己的資金看自己能給出多少首付,然後確定自己要買的房型。(02)到實地檢視房子多跑幾...