買房時如何選擇住房樓層
買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房,或者向其他房產業主購買二手住房,那麼在買房時如何選擇住房樓層呢?
操作方法
(01)考慮家庭因素:如果是年輕人自習居住,選擇樓層時,可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優勢:比低層住宅環境好;視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。如果有老人和小孩,要考慮老人的行動和潛在的安全性。老人的居住習慣與年輕人不同,購房者要按照老人的體質狀況進行選擇。家有小孩的,也要考慮到高層的安全性,公共區域的護欄是否結實,孩子能不能爬上護欄並翻過去。
(02)考慮自身經濟情況:不同樓層的房間,房價差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預算,在自身經濟預算允許的情況下,再選擇自己喜歡的樓層。
(03)考慮樓層環境因素:儘量選擇噪音少,灰塵少的樓層,還要選擇光線好的樓層。
(04)高樓層的優點:視野開闊,對保護視力也有好處 、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電、受外界噪音影響小 、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼 、蚊蟲較少 。缺點:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫、水壓一般比較小,通過二次加壓使水的質量沒有低樓層好、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多、爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。且價格偏高 。
(05)低樓層的優點:相比高層,水的質量較好、不用擔心停電的問題,適合老人居住、不用擠電梯,省時,方便,快捷、園區景觀帶來的舒適感覺、價格相對於便宜,高利用率。缺點:採光,通風較差、陰雨天需耗損更多電量、容易受外界噪音影響、在梅雨季節比較潮溼、蚊蟲比較多、視野較差
-
買房子要什麼證件?
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟著小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分為很多種情況,下面小編就分類說明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證影印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
買房子能不能買十八層
簡要回答可以。部分地區有18層樓就是十八層地獄的說法,導致18層樓相對價格是要低一些,18層樓可以買,這個樓層相對比較好,無論是在採光還是通風等,吃藥不相信迷信傳說就可以。最好不要買頂樓。頂樓冬冷夏熱,一旦發生火災或者電梯停電的情況,比較容易造成危險,頂樓也會有...
-
按揭貸款購買二手房首付比例的計算方法
相信很多人都並不瞭解二手房首付是怎麼算的吧?我來給你說計算方法吧。操作方法(01)去買二手房,首付的計算方式一般是:實際成交價-客戶貸款額=淨首付款。(02)貸款額一般等於二手房評估價再乘以80%。(03)也就是說,你實際的成交價如果是50萬,而銀行給出的評估價為40萬,貸款額...
-
取消限購之後 房地產市場能回暖嗎?
簡要回答房地產市場想要回暖取消限購之後是並沒有太大效果的,近幾年來各大房地產銷售商都對其發放了大量的福利來促進房地產的房產出售,可是這對於大部分人群來說並沒有起到關鍵性的作用,而各地也是對於房產這一方面的政策進行了調整,降低了整體的房貸利率,也有許多...