租房怎樣避免被騙
操作方法
選擇正規的渠道租房
我們最好選擇正規的渠道進行租房,例如:找一些知名度較高的租房網檢視想看相關租房資訊,然後去租房,或者找知名度較高的中介幫我們找房源,一定要是大家經常找的那些網站或者中介。
要求房東提供購房合同和身份證
我們在租房之前,要讓房東提供購房合同和身份證,確保房子是房東的,不然有可能就會被騙。如果房子不是房東,本質上來說他是無權將房子出租的。
簽訂租房合同
在我們入住前,一定要簽訂租房合同,沒有租房合同的話,本質上來說,房子我們並不能暫住的,這是非常必要的,不可以不簽訂租房合同。
問清租房包含的費用
我們需要問清楚租房包含的費用,是否包含物業費、水電費,不問清楚的話,可能就會被騙,有些房東會額外的要求再交其他費用,我們要儘可能依照租房合同來保護自己的權益。還有一些物品損壞是否需要賠償,賠償金額多少等。
-
房產權到期怎麼辦
都說房屋產權是70年,到期後會怎麼樣處理,小編解讀房產資訊,給大家指南。操作方法(01)房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利。(02)所指的70年產權不是指的房屋產權,而是對國家土地的使用權。(03)法律規定70年土地使用權到期後可以自動續期。(04)但是續期時...
-
房產證更名及計算方法
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通...
-
借名買房糾紛怎麼處理
操作方法借名買房也就是,實際出資人與房產登記人不一致,實際的出資人不是物權的所有人的情況。一般來說,我國的不動產是以登記為準,因此,在借名買房的過程中,就不存在以實際交付為準的情況。因此,就會產生許多爭議。那麼以下有兩種方法去解決。第一種方法就是,在買房之...
-
二手房稅費怎麼算
經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那麼在購買二手房時,有那些稅費?稅費應該怎麼計算呢?操作方法(01)二手房稅費種類1、契稅契稅的是稅率為:基準稅率3%、優...