頂樓的房子能買嗎?
能
頂樓的房子能買的,但在購買時需要注意其防水隔熱問題,還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點,分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層也有好處,比如說風景更好,採光也不會受到影響,而且也更加安靜私密性更高。總而言之,頂樓房子各有利弊,若是比較喜歡個人空間比較大點的話可以選擇頂層,關鍵看個人。
頂樓的房子可以買的,但在購買時需要注意其防水隔熱問題,還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點,分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層因爲是最高的一層上面沒有樓層了,整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了,同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處,住在頂樓,房間的採光效果會很好,而且也更加安靜私密性更高,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以佈置一下,當個溫馨的書房,要是天台,週末和家人朋友可以在天台上燒烤聊天。也可以在天台種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。總而言之,頂樓的房子既有好處也有壞處,頂層房屋的價格一般會比其他樓層便宜一些,若是比較喜歡個人空間比較大點的話仍然會選擇頂層,關鍵看個人。
購買注意:
1、看屋頂
現如今的高層建築的頂樓大多都是坡式設計,對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水,在熱天也不用擔心會很熱,由於它是坡式部分地方是架空的,它的隔熱效果很好。
而且有的樓盤在屋頂做起了綠化,這樣不僅成爲小區的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
2、看頂樓設計結構和用材
如果想要買頂層的話,購房者要注意頂層的設計結構和用材,樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好,因此我們在買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材。
可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合建築標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式,那麼購房者就要注意隔熱的性能了。
3、看雨後的滲水和排水
住在頂樓有一個最大的問題就是房頂的防水情況,雨天是最能考驗一個房屋建築品質的好壞的,如果頂樓房源的建築品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密,都有可能導致頂樓房屋滲水。
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