普通上班族怎麼才能買到合適的房子?
操作方法
在網絡上查詢當地的城市規劃
城市規劃圖很重要,決定了你將來買的房子的市值及周邊設施的便利性,如果你買的房便宜,但是完全在城市規劃之外,即便再好,對於上班族來說都是很麻煩的事情,而且沒有升值的空間,將來要換房,也賣不出好的價位,即使自己住,如果不在城市的規劃內,各項設施都不會齊全,交通不便,更不利於居住,所以要事先,在網路上查詢本地的規劃圖,至少能在規劃的附近。
查詢各大知名樓盤進行對比
買房子,一定要選擇知名的樓盤,這樣從買房到交付,甚至物業,都會有所保障,不知名的樓盤,很多東西不透明,很難知道是不是騙局,活着資金斷裂,造房爛尾,那就相當麻煩了,知名樓盤,貴就貴點,這些方面是有所保證的,畢竟口碑不是一朝一夕就能建立起來的。不僅要選擇知名樓盤,還需要在網上進行各項的比較,根據自己的實際情況,排除優先順序,這樣,去售樓部看的時候,也會有針對性的。
去售樓部看房瞭解機行情
然後就可以去售樓部看房了,最好是計劃好一天看幾個,看快點,不要太墨跡,因爲不可能上班時間去看房,一般都是週末去,人比較多,瞭解到自己想要的情況以後,就可以了,所以出發前,要計劃好自己的路線,不要浪費太多的時間,有針對性的去看。
諮詢售樓部人員相關信息,看沙盤
來到售樓部以後,首先找到銷售人員,讓他給你介紹一下沙盤,例如周邊設施,未來的發展規劃,交付的比例,車位價格,買房人數,毛坯還是裝修,或精裝修,還要注意的一點是,要找開放商自己的銷售,有的銷售是外包,類似於中介這一種,對很多實際情況不瞭解,而且他們一般爆出的首付都會比較高。
看樣板房,溫情交付的房型是否一致
瞭解了以上情況以後,就可以讓銷售帶你去看樣板房了,關於樣板房,就是未來你得到的房子,尤其是精裝修的,你一定要問清楚,哪些是有的哪些是沒有的,哪些計入面積,哪些是贈送的,一般是否贈送都是會有標註的,如果你不放心,可以問一下,像有些組合櫃子,有的是裝修好就有,有的是沒有的,也要注意看陽臺,畢竟居住以後,曬衣服這些日常問題都是要考慮到的。
收集中意的各大樓盤的戶型圖
看完房子以後,一定要把各房地產公司的各面積大小的戶型圖帶回家,回家以後可以慢慢對比,看戶型,擇性價比最高的進行選擇,千萬不要覺得自己能記住,你當時記住了,多看幾家以後就完全弄混了,所以一定要把戶型圖帶回來,慢慢比較。
根據銷售給的價格,盤點自己的資金等相關情況
以上結束以後,基本心裏有譜了,根據自己最終想要買的房子,來盤點一下自己的資金相關情況,首付款一般都是越高越好,這樣你被選中的機率就會越大,尤其是按揭買房的,千萬不能有任何還在貸款的記錄,更不能有逾期的信用記錄,千萬要有良好的信譽,不然很難買到的。
根據自己的資金情況,合計需要借的款項,預計何時能還
一般都會是按揭,普通家庭一下子拿出幾十萬的現金也不是一句話的事情,一般都會借一些,所以合計一下需要借多少錢,然後看借多少錢,借的這些錢,預計什麼時候能還,這是非常重要的。
列出借錢人員名單,承諾還錢時間及利息事宜
接着就列出能夠借到錢的親戚朋友,接着就是一個一個的打電話確認了,借錢的時候,一定要說清楚什麼時候還,這樣別人也會放心借,並且承諾給利息,至於利息多少,可以跟對方商量。這樣對方纔會願意把錢借給你,畢竟現在這年頭大家都知道欠錢的是大爺,所以不要讓別人覺得自己將來會成爲要你還錢的孫子。
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