限競房是什麼意思
簡要回答
限競房是指以“限房價,競地價”的土地上建造的房子。這種做法既避免了市場因爲土地熱而出現恐慌,穩定了預期,也同時爲購房人提供了淘到好房子的機會。
最近有一類房屋格外引人關注,那就是“限競房”。但是其實很多人對於“限競房”並不是那麼瞭解,只是聽別人說限競房不會隨意漲價。那麼今天我們就來說說限競房是什麼意思。
詳細內容
限競房是指以“限房價,競地價”的土地上建造的房子。
說到“限競房”,有必要解釋一下。去年開始,所有的住宅類用地全部採取了這種“限房價,競地價”的方式,也就是說這批新房的較高售價和銷售均價都是明確規定好的。這種做法既避免了市場因爲土地熱而出現恐慌,穩定了預期,也同時爲購房人提供了淘到好房子的機會。
限競房並不算保障房體系,只是對開發商拍地中做的競價限制。簡單來說就是“限房價,競地價”,這是指在土地招拍掛過程中,對擬出讓地塊限定住房套型(爲符合國家規定的中小戶型佔總數70%的要求),限定最高房價,然後在”兩限“的基礎上,讓開發商向上競地價,向下競房價。爲了進一步保障剛需利益,不少限競房地塊執行7090政策。即套型面積90平以下的住房面積佔所有住房面積比例的70%以上。
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