二手房過戶,需要辦哪些手續?
如果你想要買二手房的話,應該提前瞭解一下購房的流程以及需要辦理的手續,這樣能提早做好準備,避免到時候耽擱了辦理手續的時間。那麼,二手房過戶要辦理什麼手續呢?一起來認識一下。
操作方法
首先要對房子的產權進行調查,這一步非常的重要,我們需要查清楚這所房子的業主是誰,產權歸誰,是不是跟售房者相符,還要弄清楚這個房子是不是被抵押出去,或者有無共有人等。
買賣雙方簽訂購買二手房的合同。等合同簽訂後,還要找評估公司來對房子進行評估,看看這套房子大概值多少錢。
等待評估結果出來後,就要開始辦理貸款手續了,也就是我們以前所說的相關按揭業務。這個貸款可以分爲公積金貸款或者商業貸款,或者兩者相結合。當然,如果你是一次性付款的話,這個步驟就可以省略了。
簽訂的買賣合同需要教導房管局窗口辦理相關事項,然後拿到受理單。這個受理單還需要提交到地稅局,繳納契稅什麼的。然後等得到契稅證了才能到房管部門辦理房子的房產證。到了這個時候,房子才真正的歸於你的名下。
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