如何向买卖房的人介绍房地产税
房地产税是向房产所有人征收的一种财产税,按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据,房产税也是国家调控房价的一个手段,现在房产税只是在部分地区进行试点,征收范围主要是城市,县城,建制镇,不包括农村房屋。
操作方法
(01)如果是按房产余值计征的,年税率是1.2%,如果是按房产出租的租金进行计征的税率是12%,如果是个人按市场价格出租的房屋用于居住的,可以按照4%的税率进行征收。
(02)缴税的时间也可以了解一下,对于新买的商品房,是从房屋交付之日起开始计算房产税。缴纳方式是按年支付,分期缴纳的方式来进行的,每个地区情况稍有不同。
(03)对于新买的商品房,如果是本地户口的话,首套房免征房产税,第二套及以上住房,按照人均面积不超过60平方计算,也不征收房产税。如果是本地居民购买新房,在一年内出售的话,要按照相关规定征收房产税。
(04)在本市工作满三年的购房人,如果是新购房,且是唯一房的人,可以免征房产税,如果工作不满三年,就要按相关规定交纳房产税,但是可以在工作满三年之后再予以退回。
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