不动产证和房产证的区别
不动产证比房产证内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
以下为具体说明:
名称
房产证:中华人民共和国房地产权证 不动产证:中华人民共和国不动产权证书
性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一
防辐射标签
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签
内容不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载,70年后自动续期
发证机关不一样
房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:由县级以上人民政府依法决定的,统一负责不动产登记工作的部门
版本不同
房产证只有一个版本,不动产证有两个版本即单一版和集成版
费用不同
房产证要按照土地面积、房产面积分别进行两次绘测,缴纳两次绘测费用,缴纳两次制作成本费。不动产证绘测只要一次就可以。
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