房屋过户费怎么算
房屋过户费如何计算?要全部买方承担吗?卖方要承担哪些? 下面一起来看看吧。
操作方法
(01)契税缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
(02)营业税缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
(03)营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
(04)个人所得税缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
(05)印花税缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
(06)印花税缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
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