房子过户费如何算
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。下面具体说下房子过户费如何算。
操作方法
(01)买方税费 1、契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住 用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2、印花税:合同价×0.05%。 3、权证印花税:5元/本。 4、配图费:25元/套;非居住用房130元/套。 5、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。 6、权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
(02)房子过户需要多少钱 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
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