圖解如何網上查詢預售許可證
現在正逢西安樓市規範整頓時期,眾所周知:買房要看五證,有預售證的樓盤才可買,而很多人在網上僅僅查詢到樓盤是否已取得預售許可證,殊不知,它還包含了諸如一房一價、預售房源是否已賣掉等信息。下面就以西安市場上已取得預售許可證的龍湖·香醍國際社區為例,為您圖解網查預售證還有哪些您不得不知的信息?
網上查詢樓盤預售許可證的路徑:西安市房屋管理服務網→服務中心(業務查詢)→商品房預售許可證查詢
<圖1>樓盤預售許可證查詢入口
圖解關鍵詞:預售許可證
上圖<圖1>中你只要輸入預售證號、樓盤名稱、開發企業名稱其中任一一個然後點擊後邊的搜索按鈕,都能查到你想要的信息,很多網友在此使用最多的是根據已經確定的“樓盤名稱”查詢相關的預售許可證辦理情況。
如果你看中了市場上哪個樓盤,不能確定其是否已經取得預售許可證的話,可以根據以上步驟輸入樓盤名稱在此查詢預售證詳情,切記購買已經取得預售許可證的樓盤。
<圖2>樓盤名稱對應的查詢結果
圖解關鍵詞:可預售樓幢
此處我們以龍湖·香醍國際社區為例,查詢結果如<圖2>所示,從這裏我們能看到該樓盤都有哪些樓幢已經取得了預售許可證,證件號及發證日期在此一目瞭然。如果你想知道具體每幢樓上共有多少房源,哪些已經賣出去了,可以選購的房源還有哪些?可以點擊“可預售樓幢”下面的具體樓幢號查看。
<圖3>龍湖·香醍國際社區3幢樓預售房源詳情
圖解關鍵詞:一房二賣
此處我們選擇龍湖·香醍國際社區已經取得預售許可證的3幢樓,查看其詳情,從<圖3>中可以看到3幢樓每個單元每個房間的户型、用途、建築面積、一房一價及房屋狀態等信息,此處重點要看清“可售”、“不可售”、“已售”三種狀態,根據這個信息就可以避免一房二賣。如果你對該幢某個房間感興趣,想繼續瞭解它的套內面積、分攤面積等情況可以點擊房間號所在行對應的“查看詳情”。
<圖4>查看房間詳情
看到此,大家對預售證不會小覷了吧,它不但能展示很多樓盤信息,而且這些信息正是購房者最為關心的,只有掌握了這些信息,才能確保買到放心房,從而避免一房二賣,維護自身權益。
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