等額本金與等額本息是什麼意思?有什麼區別?
我們在貸款時,會被問及等額本金和等額本息的還款方式,那麼這兩個是什麼意思呢?有什麼區別呢?
操作方法
(01)等額本金簡單地説,就是在還款期內,每個月還相同的本金,同時還要還剩餘貸款在本月所產生的利息。
(02)等額本息,是在還款期內,每月償還相同金額的貸款,其中包括本金和利息,剛開始還的本金比較少,壓力沒那麼大。
(03)採用等額本金方式,剛開始的還款壓力較大,隨時間的推移,利息會越來越少,每月還款金額也越來越少。等額本息還款方式,一直都是相同的還款金額,剛開始時每月還款金額多數會低於等額本金還款方式,但最終的總利息會高於等額本金。
(04)舉個直觀的例子,貸款50萬,分20年還清,利率5%,那麼按照等額本金的還款方式,本金在還款期內,一直固定還2083.33,利息剛開始要還兩千多,那麼剛開始每月的還款額高達四千多;而到了最後幾個月,每月的還款額只有兩千出頭,所以剛開始還貸的壓力大,到後面就越來越輕鬆。
(05)同樣的貸款總額、年限和利率下,採用等額本息還款,則是每個月固定還三千多,所以一開始還款壓力比等額本金小,但後面的還款額就比等額本金高。至於,要選擇哪種還款方式,還是根據個人的實際情況來選擇。
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